讲师介绍

王 晨 龙

• 北京大学房地产法研究中心法律硕士

• 北京大成律师事务所合伙人

• 遂宁仲裁委员会仲裁员

• 近15年法律工作经验

• 北京市建设工程造价管理协会经济纠纷调解中心调解员

课程亮点

1. 条分缕析，聚焦典型：深入浅出解析一手房交易合同签订后五个典型的法律风险及其中的常见争议点。

2.以案说法，落地实战：结合真实案例，提供针对性的风险预防方法。

你将得到

1. 洞悉风险：精准聚集一手房交易合同签订后的常见风险点，强化风险意识。

2. 掌握方法：针对一手房交易合同签订后五类典型风险，给出切实有效避险指南。

课程内容

主要从以下五个方面，结合真实案例，解析一手房交易合同签订后的法律风险及其防范方法：

督促开发商及时办理合同网签和备案：一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。

谨防面积陷阱：购房者要确定房屋建筑面积以及套内建筑面积，并将其约定在合同内容，尤其需要注意公用房屋分摊建筑面积的比例。

严守收房流程：严格遵守“开发商收房通知单 → 约定收房 → 验房 → 填写房屋验收单、缴费 → 办理入住手续”。

逾期交房怎么办：慎签开发商提供的“无忧退房书”等相关文件，谨慎办理按揭，避免开发商为减少损失给买房人带来的损失。

未及时办理房产证的解决办法：明确未能及时办理房产证的责任归属，若属开发商原因导致未能及时办理房屋产权证，有合同约定的，按合同约定处理；若无合同约定，则按法律法规承担违约责任。

适合人群

理财经理：掌握一手房交易中的法律风险，提升对相关客户的服务水平。

购房者：熟悉一手房交易中的易发风险点，掌握切实可行的维权策略。