讲师介绍

李 兴 隆

• 北京大学金融学硕士

• 中国房地产估价师

• 中国土地估价师

• 2009年创办兴睿地产，专注房地产市场研究

课程亮点

1、梳理行业现状，层层解析：对2020年-2021年房地产行业进行了整体的梳理，剖析了房企暴雷的背后原因。

2、老师风格鲜明，生动有趣：李老师有强烈的个人风格和魅力，可以将复杂的房地产用风趣的风格进行讲解。

3、从数据看楼市：通过引用人口、居民杠杆率、房价收入比和租售比等多组数据，客观的描绘了楼市在现阶段的现状和未来的趋势。

4、开拓知识边界：对于全国各个地方的房地产情况都有了一定的了解，例如为何东北的房价不高、为何长沙相对来说比较适合买房等，拓宽了自身的知识领域。

5、上帝视角看房地产行业：了解影响房地产行业、房价的宏观因素，了解百强房企阵营的情况，了解房企的三道红线，从宏观的视角看全国房地产行业的现状和未来。

6、老师风格鲜明，生动有趣：李老师有强烈的个人风格和魅力，可以将复杂的房地产用风趣的风格进行讲解。

你将获得

1、盘点了暴雷的房企有哪些，并分析了暴雷背后的原因。

2、通过专业的数据分析了2020年-2021年房价波动的原因，以及疫情对于房地产行业的影响。

3、学会看数据：学会从人口的角度看房地产的黄金周，学会看居民杠杆率，学会看房价收入比和租售比分别代表了什么含义。

4、楼市所处宏观环境分析。

5、百强房企操盘情况持续增长。

6、房企的三道红线。

7、近两年楼市数据表现。

课程内容

1、哪些大型上市房企暴雷了？

2、行业高歌猛进下，为何房企暴雷却严重？

3、2020年的疫情对楼市有哪些具体的影响？

4、2020年-2021年跌宕起伏的房价背后，是哪些原因造成的？

5、从人口角度来看，房地产的黄金周期还有多少年？

6、居民的杠杆率还能撑多久？

7、房价收入比多少是合理的？那些过高的城市未来会怎么样？

8、中国的房子为什么租出去要600多个月才能回本？

9、哪些宏观因素会影响房价？房价还能涨吗？

10、百强房企的门槛有多高，进入百强就安全了吗？

11、什么是三道红线？哪些房企踩了红线？

12、房企和楼市的未来何去何从？

适合人群

• 银行从业人员

• 保险从业人员

• 财富公司从业人员

• 财富人士